FACTIBILIDAD ECONÓMICO INMOBILIARIA Y NORMATIVA PARA EDIFICO EN PROPIEDAD HORIZONTAL EN ALTURA.

2. - PARTIDO E IDEAS RECTORAS.
Entrega

Para dar inicio a esta segunda etapa del ejercicio y luego de haber analizado los antecedentes con sus tipologías posibles, de haber reconocido e incorporado las características del entorno y de haber comenzado a interpretar y manejar los respectivos códigos, se trata ahora de usar los datos obtenidos de estos 3 aspectos para comenzar a producir arquitectura. Tomando todas ellas como pautas se buscara hacer un barrido a través de una serie de ideas rectoras iniciales para conseguir sintetizarlas en una propuesta de partido. Las mismas deberán conseguir englobar los aspectos que harán a la totalidad del edificio siendo estos los funcionales y tipológicos, los tecnológicos y constructivos, los formales y de lenguaje, los condicionantes climáticos, los aspectos culturales y de contexto, etc.

CONDICIONES Y CONTENIDOS MINIMOS DE LA PRE-ENTREGA DE PARTIDO

Entrega Lunes 23 de Abril de 2001 / Enchinchada 20:00 hs

1.- Planta baja con todo el terreno.
ESC. 1:100.
2.- Plantas tipo y retiros.
ESC. 1:100.
3.- Cortes / cantidad 3 (tres, 1 longitudinal).
ESC. 1:100.
4.- Vistas / cantidad 2 (dos).
ESC. 1:100.
5.- Maqueta volumétrica con entorno.
ESC. 1:200.
6.- Análisis de factibilidad económico/constructivo, tomando en cuenta incidencias de terreno, costo de la construcción, beneficios y honorarios, gastos administrativos y costo financiero, monto de la inversión y precio venta del mercado.

Algunos consejos

Nota 1: Tengan en cuenta que para desarrollar esta primera entrega deben pensar bien cuales son las herramientas mas eficaces para desarrollar un primer barrido de ideas rectoras. Un lápiz de trazo grueso talvez sea mas conveniente cuando uno define cuestiones mas generales como una imagen o croquis que permita una rápida comprensión de la imagen proyectada. A medida que se vaya avanzando y a medida que se requiera mas precisión el trazo deberá adaptarse a la necesidad.

Nota 2: También les aconsejamos que trabajen de manera constante, ordenada y progresiva, avanzando de lo general a lo particular, pudiendo así mostrar y contar a los demás de la misma manera.

Nota 3: Por ultimo y como mas importante queremos que no descarten ninguna idea a priori, tengan en cuenta que una idea no tiene la facultad de ser buena o mala, linda o fea o brillante, etc. Ella no posee estas facultades, por lo tanto tampoco puede definir sobre esas mismas facultades. Las ideas solo pueden volverse o no valederas una vez que las mismas hayan sido verificadas, para lo cual se debe trabajar mucho y utilizando los datos conseguidos en la investigación inicial y de antecedentes.

arquitectura tres
doce de abril de dos mil siete
suerte!

A compartir información

Cuando hablamos de trabajar en equipo, no nos referimos únicamente a uds. como un grupo de 3 o 4 personas, estamos haciendo referencia al conjunto completo de alumnos y docentes. Si se reparten los temas de investigación lo que se pretende es que cada equipo investigue e intercambien los datos obtenidos. Si hay equipos que no entrega su parte, perjudican todos, ya que el trabajo que no hizo el compañero lo van a tener que hacer uds.

Como en la enchichada no se trataron todos los temas, les propongo que suban al mail la información de los temas de investigación. A ponerse las pilas con este tema, porque de otra forma es mas trabajo para todos teniendo que investigar los 5 temas por su cuenta, suban lo que tengan. Para la gente que trajo muy poco, o nada, tienen la oportunidad de completar. Recuerden que todas las instancias de entrega son evaluadas.

El lote es este

http://www.topinmobiliario.com/detalle.aspx?findcod=1RU67

La foto que esta en el mapa digital de buenos aires no coincide solo se ve 1/2 lote, pero es el mismo.

Tema terreno

Gente del grupo 11 pasen los datos del terreno !!! en el mapa de buenos aires
el único lote que coincide es de melian al 3600 pero en 3500 hay una moucho mas largo .... Cual es ???

Este Lunes ...

Se entrega el análisis de referentes por grupo. En el gmail les colgamos unos resúmenes de código.
También se pueden bajar de la pagina de legal un resumen con los artículos mas usados.

Para el Jueves ....

1. Proyección de los esquicios que faltan. Los que no entregaron CD y carpeta A4, completen.
2. Búsqueda de terrenos para prefactibilidad, con Fot 1.6, en la zona pactada y que preferentemente tenga doble ancho.
3. Para los temas de investigación , vayan trayendo dudas porque se entrega el lunes. Les pego el link con el documento de word http://docs.google.com/Doc?id=dfbgsgr8_68cb9cp6gh

inmobiliarias
www.buscainmueble.com
www.argenprop.com
www.topinmobiliario.com

Codigos
http://www.buenosaires.gov.ar/areas/seguridad_justicia/seguridad_urbana/codigos/index.php
http://www.arquitectonline.com/codigodeedificacion.htm
http://www.construir.com/cd/Edifica/document/indicecd.htm

Entrega el Lunes !!!

Gente : el lunes se entrega el esquicio. No tenemos cañón para proyectar pero llevamos la notebook, si pueden imprimir láminas mejor !!

Recuerden que lo importante es que la búsqueda sea interesante, y que reflexionen sobre los mecanismos de producción de arquitectura.

Suerte !!